Maison À vendre 270 m²

370.000 €
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Vue d’ensemble

  • Mise à jour du:
  • 8 avril 2024
  • 270.00 m2

Property Description

Immeuble 270m² – Agen

Le cabinet de Gestion de Patrimoine et Immobilier Emiti vous propose à la vente un immeuble de rapport à Agen, à proximité du cours du 14 juillet, côté place Eugène Pelletan. Composé d’un RDC et de 4 étages, il comprend un local commercial et 7 appartements (Deux studios, deux T1 Bis, deux T2). L’un d’entre eux est loué avec le local commercial. Tous les appartements sont loués, l’appartement du dernier étage est à rafraichir. Un des T2 situé au troisième étage possède deux balcons. Les parties communes sont en bon état et chaque lot bénéficie d’une VMC. Pour un taux d’occupation physique a 100%, les revenus fonciers bruts annuels sont de 35 160 € environ pour des charges totales annuelles de 6 400 € environ. Au prix affiché, cet investissement vous servira une rentabilité nette avant impôt de 7,8%.

Rémunération du cabinet à la charge du vendeur: 3% TTC

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Ville:
Code postal: 47000
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ID de propriété: 81703
Prix: 370.000 €
Taille de la propriété: 270.00 m2
Référence: 5587006
Façade: 3

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