Vue d’ensemble
- Mise à jour du:
- 6 juin 2024
- 270.00 m2
Property Description
Immeuble 270m² – Agen
Le cabinet de Gestion de Patrimoine et Immobilier Emiti vous propose à la vente un immeuble de rapport à Agen, à proximité du cours du 14 juillet, côté place Eugène Pelletan. Composé d’un RDC et de 4 étages, il comprend un local commercial et 7 appartements (Deux studios, deux T1 Bis, deux T2). L’un d’entre eux est loué avec le local commercial. Tous les appartements sont loués, l’appartement du dernier étage est à rafraichir. Un des T2 situé au troisième étage possède deux balcons. Les parties communes sont en bon état et chaque lot bénéficie d’une VMC. Pour un taux d’occupation physique a 100%, les revenus fonciers bruts annuels sont de 35 160 € environ pour des charges totales annuelles de 6 400 € environ. Au prix affiché, cet investissement vous servira une rentabilité nette avant impôt de 7,8%.
Rémunération du cabinet à la charge du vendeur: 3% TTC