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Votre agence immobilière sur Toulouse

Vendre au meilleur prix selon le délai souhaité

Emmanuel Monjanel

Services et conseils

L’agence EMTI a décidé d’accompagner les vendeurs et les acheteurs en pleine sérénité avec une connaissance parfaite de leurs projets. Pour cela, nous avons décidé de limiter le nombre de mandats à travailler.

Aucun avis de valeur est réalisé avec complaisance. Nous sommes toujours ambitieux pour nos clients avec un positionnement qui permet de vendre au meilleur prix dans le délai souhaité.

Sur Toulouse, jusqu'à 2 heures de la ville rose
et plus avec nos agences partenaires

La réussite de la vente de votre bien passe par :

La communication

Il est primordial que votre bien soit commercialisé sur les meilleures plateformes et le plus largement possible.
Nos partenaires : Bien ici, Le Bon Coin, A vendre A louer, Se Loger, Logic Immo, Meilleurs Agents, Le Figaro immobilier, Les Clés du midi, Superimmo, MonBien, Acquereur.com, Vendreouacheter.com et la FNAIM. Les photos sont également importantes,

« La première impression est toujours la meilleure », notre partenaire PIC Maison réalise des photos de qualité réalistes, non survendeuses.
Enfin le panneau "A Vendre" permet de capter 30% de contacts qualifiés en plus. Ces derniers ont déjà validé l’emplacement et l’aspect extérieur de votre bien.

Le mandat exclusif

Notre challenge est de vendre votre bien, pas de devancer un concurrent et vous mettre la pression sur une négociation de prix non fondée. Cette obligation de résultat est notre adrénaline.

L’avantage du mandat exclusif chez Emiti :

-En vente chez un seul professionnel.
- Un seul interlocuteur pour la vente de votre bien.
- Votre bien est unique sur le marché.
- Votre bien apparait au même prix sur chaque support.
- Le prix est plus facile à défendre.
- Accès à la vente interactive.
-Audit patrimonial offert.

La vente interactive

Combien de fois nous avons entendu « J’ai vendu ma maison en deux jours » ou encore « On n’a pas eu le temps de visiter ce bien »
Avec la vente interactive, finies ces situations, pas de premier arrivé, premier servi, pas d’offre concurrente cachée, l’acquéreur achète son bien en toute sérénité. Le vendeur vend au meilleur prix en 3 semaines. Méthode très souple, elle n’engage aucune des parties à l’issue de l’enchère. Depuis deux ans, EMITI pratique avec succès la vente interactive grâce à son partenaire enchères immo.

Le Prix

L’estimation de votre bien est primordiale.
Notre connaissance du marché de l’immobilier et du secteur toulousain nous permet de réaliser des avis de valeur de qualité pour une maitrise du délai de vente souhaité. Nous avons toujours prôné le comité de validation, plusieurs avis valent mieux qu’un.

Comment nous procédons

Estimation réaliste et gratuite de votre bien

A l’aide des meilleurs outils et de notre expérience, on se rencontre pour l’évaluation gratuite et sans engagement de votre bien.

Contitution du dossier de mise en vente

Données administratives, syndic, factures. Signature du mandat électronique ou manuscrit. Engagement de 3 mois minimum, renouvelable 12 mois.

Mise en valeur du bien

On réalise un reportage photos professionnel (grand angle intérieur et drone à l’extérieur), un descriptif technique complet, un plan 2D et 3D, une vidéo de présentation ou une visite virtuelle.

Diffusion du bien

Rédaction de l’annonce et publication automatisée sur toutes plateformes de diffusion partenaires, présence sur les réseaux sociaux et envoie du descriptif à notre base de données clients, un certificat de parution vous est envoyé.

Gestion des visites

Nous prenons en charge les visites selon un planning défini avec vous, un délai de prévenance est établi. Un compte rendu SMS est réalisé après chaque visite et un récapitulatif hebdomadaire vous est communiqué avec les prévisions de visite. Nous négocions le prix et vous faisons parvenir les offres cohérentes. Nous veillons à la motivation de l’acquéreur.

C'est vendu !

La capacité de financement du ou des acquéreurs a été vérifiée, nous préparons votre dossier en ligne que l’on transmet à votre notaire, rédacteur du compromis, et au notaire acquéreur. Nous vous accompagnons ainsi que l’acquéreur tout au long du processus jusqu’à l’acte définitif par les visites complémentaires du bien notamment.

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Votre audit patrimonial OFFERT

> Pour tout mandat exclusif

Mais avant d’envisager un mandat exclusif, si nous commencions par faire connaissance et estimer la valeur réelle de votre bien.

Vous voulez en savoir plus, parlons-en !

3 manières de se rencontrer :

Emmanuel Monjanel

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