Commerce À vendre 4 pièces 93 m²

Bureaux Allées Jean Jaurés

Toulouse – Allées Jean Jaurès

Idéalement situé sur les prestigieuses allées Jean Jaurès, ce local commercial de 93 m² en rez-de-chaussée offre une belle opportunité d’investissement.

Ce bien est actuellement loué à une agence immobilière. Le loyer annuel HC s’élève à 29 000 €.

Le bien se compose d'une pièce d'accueil au rez-de-chaussée, trois bureaux, une pièce d'archives. Au sous-sol, une salle de repos et une pièce débarras.

Ce local est situé dans un immeuble comprenant deux lots : ce local commercial et un appartement en triplex

Les atouts du bien :

Adresse recherchée à Toulouse

Locataire en place (agence immobilière)

Rentabilité brute : 6,8 % environ

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Classe énergie : B (indice 53) / Classe climat : A (indice 1)

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Une opportunité rare sur ce secteur prisé de Toulouse !