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Montgiscard (31450)
15 min Toulouse sud-est, propriété sans travaux 10 pièces 327 m², vue exceptionnelle

Prix
du bien
599 000 €
réf : 104

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Général

L'agence immobilière Emiti met en vente cette magnifique propriété.

MAISON 9/10 PIÈCES SUR PARCELLE 3700 M² - ÉTAT EXCEPTIONNEL + VUE PANORAMIQUE - PISCINE INTÉRIEURE - Aucun vis à vis.

Sur la commune de Nailloux, à proximité directe de l'accès autoroutier (1min), à 15 min de Toulouse Labège, 25 min de l’aéroport de blagnac, arrêt de bus à 100m de la maison pour le ramassage scolaire, l’accès au métro Paul Sabatier en 25 min. SUPERBE MAISON en PARFAIT ÉTAT, construite avec goût avec des MATÉRIAUX NOBLES (terre cuite, pierre sèche, parquet chêne massif …..) sur une parcelle de 3700 m² entièrement close, sans aucun vis-à-vis, et avec une vue panoramique sur la CAMPAGNE Lauragaise et petite vue sur les PYRÉNÉES.

Cet ensemble est composée de 2 parties.

L’habitation de 227 m2 avec en rez-de-chaussée une grande cuisine avec coin repas de plus de 30 m2 , cellier, garage, wc, salon séjour de 65 m2, suite parentale avec chambre, dressing, grand bureau et salle de bain pour environ 35 m2. A l'étage, on trouve 3 chambres de 13,5 m2 avec placards, une salle d'eau et un wc.

La 2de partie d’environ 180 m2 est dédiée aux loisirs avec sa magnifique PISCINE INTERIEURE (9,00mX3,50m)CHAUFFÉE OUVERTE SUR LE JARDIN avec VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAURAGAIS, une terrasse extérieure de 20 m2, d’une salle de jeux avec mezzanine, et d’un double garage de 65m2. Une cave enterrée de 65 m2 fera plaisir aux amateurs de vin et/ou adepte de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par un foyer fermé au bois, une cheminee centrale design, chauffage et refroidissement par climatisation réversible dans chaque pièce. La construction de type traditionnelle avec charpente apparente en bois lamellé-collé bénéficie de belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces. Menuiserie alu, volets roulant avec domotique

Construction de 2004, la rénovation thermique en 2020 avec entre autre le changement des menuiseries permet d’être économe en énergie. La maison est classée B sur le DPE.

A l’extérieur, vous trouverez un espace barbecue avec sa grande terrasse d’environ 140 m2, un jardin arboré avec peu d’entretien, l’ensemble des voies de circulation en pavés de granit.

Impôt foncier 2600€ Électricité tarif 2023 : 170€ mensuel

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Plus d'infos

  • Code postal
    31450
  • Surface habitable (m²)
    327 m²
  • surface terrain
    3 700 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    327 m²
  • Nombre de chambre(s)
    5
  • Nombre de pièces
    10
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    Sur les Pyrénées

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    599 000 €
  • Taxe foncière annuelle
    2 600 €

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Bois, Climatisation
  • Type de chauffage
    Poêle, Air pulsé
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    3
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    61
  • Année de construction
    2004
  • Terrain piscinable
    OUI
  • Terrain arboré
    OUI

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Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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