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Nailloux (31560)

Propriété 10 pièces 327 m²

Prix

du bien

612 000 €

réf : 104

01

Général

L'agence immobilière Emiti vous propose à la vente cette magnifique maison construite en 2004, rénovée en 2019, située sur un terrain de 3700m2. Cette propriété d'exception se compose en deux parties distinctes.

La première partie, est une partie de 'vie' qui se compose en rez de chaussé d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre parentale avec son dressing, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une verrière, d'un cellier, et d'un WC, à l’étage l’espace enfant comprenant 3 grandes chambres avec placard, une salle d’eau et un WC. La surface de cette partie est de 203 m2 habitable.

La deuxième partie, est une partie 'loisirs', composée d'une somptueuse piscine intérieure, d'une salle de jeux surmontée d'une mezzanine, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, la surface habitable de cette partie est de 124 m2.

La maison dispose également d’un garage accessible par le cellier, d’un double garage de 65 m2, d’une cave enterrée et d'un abri en bois.

De plus cette maison vous offrira une vue exceptionnelle sur le lauragais et une petite vue sur les Pyrénées.

Les équipements de cette maison sont de haute qualité, elle est chauffée grâce à un poêle à bois, une cheminée et la climatisation réversible. L'isolation phonique et thermique est optimisée pour un confort maximal. Le terrain est équipé d'un réservoir d'eau pluviale de 5000l avec une pompe.

Les photos sont prises par temps de pluie, l'aspect et couleur des murs ne sont pas valorisés.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille et les amoureux de la nature.

La proximité avec l’accès autoroutier permet d’être relié au périphérique de Toulouse en 15min, un arrêt de bus situé à 100 m de la maison permet une liaison directe vers la station de métro Paul Sabatier en 25 min ainsi que les transports vers le lycée de Villefranche et le collège et école primaire de Nailloux.

02

Plus d'infos

Code postal

31560
Surface habitable (m²)

327 m²
surface terrain

3 700 m²
Surface loi Carrez (m²)

327 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

10
Nombre de niveaux

2
Vue

Sur les Pyrénées

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

612 000 €
Taxe foncière annuelle

2 550 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois, Climatisation
Type de chauffage

Poêle, Air pulsé
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Nombre de garage

3
Cave

OUI
Surface cave (m²)

61
Année de construction

2004
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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