Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 7 mai 2025
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 113.00 m2
Description de la propriété
T5 Alsace Lorraine
Toulouse hyper centre – Alsace Lorraine : Spacieux T5 avec cave, grenier, chambre de bonne et place de parking
Venez découvrir ce bel appartement T5 de 99 m² situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’un immeuble Haussmannien situé Rue Alsace Lorraine.
Ce bien traversant avec parquets et hauts plafonds, se compose d’une entrée distribuant un double séjour lumineux, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Il bénéficie également de nombreux rangements et d’un balcon filant orienté sur la rue Alsace Lorraine, sans nuisance sonore grâce à sa position en étage élevé.
Les atouts complémentaires de ce bien :
Une chambre de bonne indépendante de 13,6 m2, située au dessus de l’appartement, idéale pour du locatif meublé.
Un emplacement de parking situé à moins de 5 minutes à pied.
Une cave en sous-sol
Un grenier
Informations complémentaires :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Possibilité de diviser le bien en deux lots distincts.
Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots principaux).
DPE : D (156 kWh/m²/an) – GES : D (34 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1501 € et 2031 € (abonnements compris – prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023).
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface bâtie | 113 m² |
| Chambre 1 | 13.5 m² |
| Chambre 2 | 13.97 m² |
| Surface du séjour | 15.63 m² |
| Surface de la cuisine | 8.02 m² |
| Surface salle de bain | 4.89 m² |
| Bureau | 8.43 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 113 m² |
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