Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 9 avril 2025
- 2 Chambre(s)
- 57.00 m2
Description de la propriété
T3 LES MINIMES
T3 au cœur des Minimes avec parking et cellier
Idéalement situé au cœur du quartier prisé des Minimes, cet appartement T3 de 57 m², au 3e étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, écoles et transports en commun.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux exposé sud-est, d’une cuisine séparée entièrement rénovée en 2017, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés.
Profitez d’une belle vue dégagée sur le clocher de l’église des Minimes et son ancien cloître. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique. Le chauffage collectif est alimenté par une chaudière récente (remplacée en 2019).
Un grand cellier privatif et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant un stationnement facile et sécurisé dans ce quartier recherché.
Informations pratiques :
Copropriété de 33 lots
Charges mensuelles : 195,66 € (soit 2347,92 € annuels)
Aucune procédure en cours
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Classe énergie : D (indice 152) / Classe climat : D (indice 32)
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 11.44 m² |
| Chambre 2 | 10.61 m² |
| Surface du séjour | 15.43 m² |
| Surface de la cuisine | 9.38 m² |
| Surface salle de bain | 3.44 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 57.24 m² |
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